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井研縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局
關(guān)于網(wǎng)友11月21日在縣委書記信箱留言的回復
網(wǎng)友，您好！
您在縣委書記信箱的留言我局已收悉，我局立即組織房管所，會同市場和質(zhì)量監(jiān)督管理局和城南社區(qū)，聯(lián)合展開調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況回復如下。
一、小區(qū)停車位設(shè)置問題
按照2006年《樂山市土地使用和建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》停車泊位的要求，雍景藍庭小區(qū)地面設(shè)置機動車停車位28個，地下停車位169個，非機動車設(shè)置8處，每處能停放15輛左右，基本能滿足停車要求，但由于現(xiàn)在小區(qū)小車不斷增多，地面停車位已不能滿足實際需求，但是地下尚有100 多個車位可供購買或租用。目前已完成規(guī)劃設(shè)計的3期為高層建筑，規(guī)劃有地下停車位200多個，待三期完全建成后將緩解小區(qū)部分停車壓力。
二、機動車擅自在主道亂停問題
據(jù)了解，2014年12月，井研消防大隊關(guān)于雍景藍庭在主干道上亂停車，影響消防通道暢通，專門向物業(yè)公司發(fā)出整改通知，要求取消占道停車，車輛進入地下停車位。但業(yè)主們以不方便為由不愿去地下停車場。
三、小區(qū)內(nèi)電梯常常關(guān)人問題
電梯關(guān)人問題系停電時偶然發(fā)生，當電梯停電后，管理人員到位、發(fā)電、啟動一般正常要20-30分鐘，在處理上有一定的時間差。對于電梯配備2條運行線路的問題，經(jīng)質(zhì)監(jiān)局一同調(diào)查的技術(shù)人員解釋：沒有強制性要求。
四、成立業(yè)主委員會問題
我局早已要求開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理公司召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會。業(yè)主們的相關(guān)事務，由業(yè)主委員會代表業(yè)主與物管公司協(xié)商，共同解決業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物管之間存在的問題，但開發(fā)企業(yè)尚未啟動此程序。
五、返還業(yè)主的裝修保證金
經(jīng)查，業(yè)主們交裝修保證金的總共有1050余戶，現(xiàn)退800戶（如：19幢3單元6樓2號住戶于2016年7月4日退裝修保證金2000元；10幢3單元11樓2號住戶于2016年9月9日退裝修保證金2000元等），剩余的住戶在今年年底前退完。部分未繳納物業(yè)費的業(yè)主承諾將保證金轉(zhuǎn)為物業(yè)管理費。
六、收取停車費問題
小車每年收900元，摩托車、電瓶車每年收200元是事實，收取的停車費用于相關(guān)人員管理及設(shè)施維護等。我局已要求物業(yè)公司公開財務收支明細，盡快成立業(yè)主委員會，與業(yè)主代表一起共同為小區(qū)業(yè)主服好務。
井研縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局
2016年12月1日
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